¿Invertir en ladrillos? Beneficios de adquirir propiedades en tiempos de crisis
A pesar del incremento en las tasas de interés y las restricciones por parte de los bancos, según expertos, la compra de bienes inmuebles sigue siendo una buena decisión para quienes buscan rentabilidad a corto y largo plazo, más aún con las posibilidades que hoy permiten, además, adquirir propiedades en Estados Unidos.
A un 29,03%, promedio, escalaron las tasas de créditos de consumo en los bancos, entre el 8 y 15 de julio, su máximo nivel en ocho años, según los indicadores del Banco Central.
En el caso de los créditos hipotecarios, las tasas llegaron al 4,31%, situándose ya durante 27 semanas,
por sobre el 4 por ciento.
En el caso de los créditos hipotecarios, las tasas llegaron al 4,31%, situándose ya durante 27 semanas, por sobre el 4 por ciento.
Si bien las cifras parecen ser desalentadoras, según expertos, la inversión inmobiliaria se sigue alzando como una de las más seguras para quienes desean contar con un activo duradero, rentable y de gran plusvalía.
La situación mundial post Covid, ha generado un alto desempleo, alza en las tasas de interés, inflación, bajo crecimiento, alto gasto público, cambios sociales, etc.
Dentro de ese escenario, se generan las grandes oportunidades para generar grandes riquezas el día de mañana, donde la inversión inmobiliaria se ve como una alternativa rentable, dado que siempre existe una alta demanda.
En tiempos de dificultad como estos, la gente, por lo general, no compra propiedades porque no tiene tanto acceso y la banca genera más restricciones. Eso lleva a que los que tengan propiedades, posean una mayor oportunidad de generar un mayor retorno de dicho inmueble.
Una de las grandes ventajas es que, como las inversiones inmobiliarias están resguardadas por la UF, alcanzan inmunidad frente a las presiones inflacionarias.
A nivel global, también están menos expuestas a los vaivenes de la economía, en comparación a otros activos de inversión, por ejemplo, las criptomonedas, que han alcanzado gran notoriedad, pero son demasiado volubles.
Invertir en EE.UU.
Estados Unidos es una buena plaza para inversionistas inmobiliarios porque está generando una rentabilidad en rentas de largo plazo de un 10%, y en rentas de corto plazo cercano al 7% u 8%, más la plusvalía de los últimos 60 años en ese país, cercana al 13%.
Sólo en el primer semestre del 2022, EE.UU. ha generado un incremento cercano entre el 15% y el 18%, de plusvalía.
En esa línea, el experto agrega que hay un modelo en el norte de Estados Unidos que es más de renta larga, con arriendos por año completo, mientras que, en Florida, en ciudades como Miami y Orlando, se configura un modelo de renta corta, modelo Airbnb, en donde los arriendos son por períodos cortos.
